一般的なマンション経営の流れと、当社が実施するサービスの概要について紹介します。

賃貸管理業務(プロパティマネージメント業務)

マンション経営では入居者募集から契約・家賃管理・更新・トラブル対応・退去・室内リフ ォームやハウスクリーニングに至るまでさまざまな業務がございます。 弊社ではこれら一連の業務を迅速かつ効率的に対応いたします。

1)入居者募集

  • 募集図面作成
  • 募集情報登録
  • ネットワークを使った募集

2)入居審査

  • 入居者・保証人の身元調査
  • 保証会社による信用調査
  • 各種証明書の確認

3)賃貸契約締結

  • 契約書の作成
  • 契約金の請求入金管理
  • 火災保険の加入手続き

4)家賃の請求入金管理

  • 家賃の請求入金管理
  • 催促業務
  • 滞納者への退去勧告・裁判

5)契約更新

  • 更新通知
  • 賃貸条件改定の交渉
  • 更新料の請求入金確認

6)クレーム対応

  • 入居者からのクレーム対応
  • 近隣からのクレーム対応
  • 契約不履行者への退去勧告

7)室内設備のメンテナンス

  • 室内設備の故障点検
  • 室内設備の修理手配

8)退去・清算業務

  • 退去立会
  • 原状回復見積り
  • リフォーム業者手配
  • 家賃・敷金の清算処理