将来の為に
積み重ねていく投資を
弊社の創業者は税理士法人の代表を務めております！
『プロの不動産投資家×金融のプロ』
という革新的なビジネスモデルをもっているからこそ
口コミ、ご紹介のご成約が90%以上という実績！！
所得税・住民税・相続税など高い税金にお困りの
お客様に対して、無料にて税務コンサルティングを行っております。
このような
お困り事はございませんか？
- 不動産投資に関心があるけど誰に相談すれば良いのかわからない。
- 少ない自己資金で資産形成したい！
- マンション経営についての知識がない。
- 損をしない為には？
不動産投資の5つのメリット 5MERITS
- 不動産投資のメリットとは
-
不動産投資には、資産運用・老後の年金対策・生命保険効果・インフレ対策・節税効果という5つの利点があります。
家賃収入をローンに充てるから安心。
今から利用することで、のちの時代に備えておくことが大切です。
02.老後の年金対策
- ゆとりある老後の生活費
- 平均37万円
夫婦ともに65歳以上の無職世帯（夫婦のみの世帯）の家計をみると、夫婦二人でゆとりのある老後生活に必要なお金は月々37万円とされています。年金が21万円だとすると16万円の不足となります。家賃収入を確保しておくことで、その不足分をカバーできます。
03.生命保険効果
住宅ローンには団体信用生命保険がついています。住宅ローンの返済中に高度障害を負ったり死亡された場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残債を弁済する制度です。ご家族には、資産としてのマンションと家賃収入を得ることも、売却して現金化することも可能です。
04.インフレ対策
物価の上昇につれて、資産価値は目減りします。お金を現金のまま持ち続けた場合、インフレが進行すると、金額が同じでもその実質的価値は目減りします。不動産価格と賃料は物価上昇に連動することにより、インフレに対応できます！
05.節税効果
不動産所得がある場合、減価償却費、ローン金利、管理費、その他の諸経費などが必要経費として認められます。その結果、家賃収入より経費が上まわれば、給与所得と合算することにより所得税の還付、住民税の軽減を受けることが可能となります。さらに所得が下がることによって、さまざまメリット効果があります。
安心の管理メニュー MANAGEMENT
- 3つのシステム
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当社の管理代行システムを利用することで、無理なく不動産経営が行えます。
設備保証システムを利用すれば、給湯器やエアコンが壊れた時に費用を負担する必要がありません。
空室の際には家賃の85%を負担致します。
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①管理代行システム
- 家賃送金
- 100%
- 手数料
- 1,100円
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②設備保証システム
- 家賃送金
- 100%
- 手数料
- 3,600円
- 保証内容
-
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③家賃･設備保証システム
- 家賃送金
- 85％
- 手数料
- 無料
- 保証内容
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大阪都心6区の将来性 FUTURE
大阪 VS 東京
東京に比べ、
高い利回りが実現可能！
東京23区と比較した場合、販売価格は倍の違いがあることが分かります。大阪都心6区の物件は安く購入でき、利回りも高いということです！
需要となる単身者が大阪都心6区に集中して人口が大きく増加！
大阪都心6区では大型商業施設の開発なども予定されており、企業が集中しているビジネス街が多くオフィスエリアから隣接していて通勤アクセスが良いことなどから人口増加を促進しています。グラフを見ても過去20年で人口が大きく増加していることがわかります。また、大阪都心6区は他のエリアと比較して1世帯当たりの人数が少なく、単身者も多いことからコンパクトマンションに高い需要があると言えます。今後も未婚、晩婚、若年離婚、熟年離婚など単身者の世帯数が伸びていくことが予想されており、家賃の上昇する期待値は高いとされています！
仕入エリア（MAP） PURCHASE
都心6区の中の
高稼働エリアのみ紹介
都心6区の中でも、北区、中央区、西区など、高稼働エリアに絞って紹介させていただきます。当社では、稼働していない物件をできるだけゼロにすることにより、安定的かつ効率的な資産運用を実現しています。
MESSAGE 購入を検討中のお客様へ
弊社では営業マンとお客様にある、情報格差（ブラックボックス）を無くすため
セカンドオピニオンサービスを無料で行っております。
まずは不動産投資において必要な知識やプロから見て優良な販売会社様をお教えします！
他社様で検討している物件をプロの目で無料査定もしますので
お気軽にご相談ください！
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